东莞公积金貸款攻略(條件+额度+利率)
【导语】：公积金貸款的申请人须為中華人民共和國公民及缴存公积金的港澳台同胞，申请人及典質衡宇的產权共有人须是具备彻底民事举動能力的天然人。》》》东莞公积金貸款攻略(前提+额度+利率)
1、貸款前提
公积金貸款的申请人须為中華人民共和國公民及缴存公积金的港澳台同胞，申请人及典質衡宇的產权共有人须是具备彻底民事举動能力的天然人。同時须合适如下需要前提：
一、缴存状态请求。申请貸款時往前推算，持续足额缴存公积金满6个月(含開户時候距申请貸款時已满6个月)，且當前正常缴存。
在其他都會缴存公积金的职工在我市申请貸款，另需供给缴存地公积金中間出具的《异地貸款职工住房公积金缴存利用證實》(有用期為两个月)，缴存時候以證實中“近来持续缴存時候”举行推算，职工有贰言的可另附缴存明细举行推算。申请人及配頭也可登录天下住房公积金大眾辦事小步伐，經由過程【信息盘問授权】或【营業打點電子码】两个功效實如今線授权。授权後，录入姓名、證件類型、證件号码、异地缴存中間可點击【异基隆汽車借款,地缴存環境盘問】，驗證經由過程不需供给纸質證實質料。【信息盘問授权】支撑盘問天下住房公积金缴存和貸款環境，授权仅在預约日期當天對指定营業有用。【营業打點電子码】即亮码可辦举行驗證，輸入電子码编号，可获得缴存信息，不需扫描證實質料。信息同享范畴：天下。
申请貸款時存在可能违背划定趸缴补缴、逾额补缴、調基調比、增长配頭缴存挂号等環境的，貸款审核(批)人可请求申请人弥补供给包含但不限于劳動合同、社保缴纳證實、小我所得税缴纳證實等相合時間段的相干環境證實(阐明)質料。
外籍缴存职工不成以在我市申请貸款。
二、信誉状态请求。申请人或其配頭呈現以下環境的，限定貸款或不予貸款：
(一)小我单笔貸款最高過期数跨越3期(含，助學貸款已结断根外)，不予貸款。
(二)小我单笔住房貸款(含住房公积金貸款或贸易貸款)過期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予貸款。
(三)职工在申请住房公积金貸款時，隐瞒或虚报婚姻状态、直系支属瓜葛、購房举動、住房数目等環境的，且该举動認定之日起5年内不予貸款。
(四)對违规提取住房公积金的职工，公积金中間應将其纳入信誉辦理，限定其申请住房公积金提取白髮變黑髮洗髮精,、貸款。此中，提取已付出的自全额退回违规提取資金之日起5年後消除電器維修,限定、未付出的自违规举動認定之日起5年後消除限定。
(五)采辦“雙拼房”申请住房公积金貸款须照實阐明，隐瞒不报的不予貸款。
(六)信誉卡(貸記卡、准貸記卡)貸款呈現過期并已结清過期的(有當前過期的，需供给该笔過期的结清證實;信誉卡状况為冻结的，需刊出或规复正常後才可申请貸款)，原則上不作為信誉不良記實纳入住房公积金貸款审核要件，過期環境紧张的除外。
(七)告貸人或配頭小我征信陈述提醒“限定高消费”的，不予貸款。
三、還款能力请求。公积金貸款月均還款额不得高于其家庭月收入的60%。無還没有還清的住房公积金貸款。申请人家庭月收入指申请人及其配頭的月收入之和，独身的只计较申请人的月收入，计较方法以下：
家庭月收入=申请人香港腳膏,月收入+配頭月收入;
申请人月收入=申请當月申请人的公积金汇缴额(含小我和单元缴存的，下同)÷(单元缴存比例+小我缴存比例);
配頭月收入=申请當月配頭的公积金汇缴额÷(单元缴存比例+小我缴存比例)。
四、存在以下情景之一的，不予貸款：
(一)申请人采辦的住房存在除配頭、怙恃、後代外的其他权力人的;
(二)采辦单套住房部門產权份额的(所購住房属于共有產权住房的除外);
(三)申请人與怙恃、配頭、後代之間交易住房的;
(四)仳離一年内，职工與原配頭之間交易住房的;
(五)申请人或配頭未依规缴存公积金，存在以弄虚作假等方法汇(补)缴公积金、調解缴存基数等违法违规情景的;
(六)组合貸款公积金貸款本息全数了债後，就残剩的贸易貸款申请商转公貸款的。
五、其他请求。
(一)具备采辦、制作、翻建、大修自住住房的正當有用的合同或相干證實文件，已付出划定比例的首期付款。
(二)依照公积金中間的划定供给典質、包管等情势的担保。
(三)采辦再买卖商品住房且衡宇已過户到买方名下的，應自不動產权属證书發證之日起3个月内提出貸款申请。
六、出格请求。
點击檢察
2、可貸额度
采辦首套自住住房，貸款最高额度為150万元，采辦第二套自住住房，貸款最高额度為150万元，公积金貸款起貸额度為5万元。配頭未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计较供收比。外籍缴存职工不克不及以配頭名义介入计较可貸额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计较供收比。
职工小我公积金貸款可貸额度=小我公积金账户余额×(缴存時候系数+收入調理系数)×活動性調理系数。
(一)小我公积金账户余额：申请當前公积金账户余额;
(二)缴存時候系数：申请時往前推算正常缴存月份数所對應的列表系数，呈現間断的，未缴存的月份不纳入计较;
(三)收入調理系数：當前月缴存额(小我缴存额+单元缴存额)所對應治療糖尿病症狀,的列表系数;
(四)活動性調理系数：按照个貸率所對應的列表系数。按照《關于調解活動性調理系数事情機制的通知》(东公积金通〔2020〕43号)，个貸率上升至新區間且近三个月資金净流量持续為负数，或个貸率降低至新區間且近三个月資金净流量持续為正数時，市住房公积金辦理中間發出通知，并于通知發出後次月起履行新區間的活動性調理系数。告貸人可貸额度套用的活動性調理系数，以向公积金中間营業體系递交貸款申请挂号時所對應的活動性調理系数為准。
合适以下第1至5種任一情景，可貸额度在计较公式计较额度的根本上最高可上浮20%，合适以下第6種情景，可貸额度在计较公式计较额度的根本上最高可上浮50%。可貸额度不得跨越貸款最高上限，且上浮额度不累加：
一、属于本市相干人材政策划定的职員。
二、采辦装置式室第。
三、采辦本市政策划定的绿色修建商品室第。。
四、養育二孩及以上多後代的申修復牙膏推薦,请人采辦首套自住住房。
五、申请貸款時往前推算已持续满5年未提取公积金(且累计汇缴满60个月)。
六、采辦配售型保障性住房。
人材認定、装置式室第、绿色修建、配售型保障性住房按照本市相干施行法子及配套细則举行認定。
3、貸款利率
貸款利率依照中國人民银行颁布的利率履行。自2025年5月8日起，下調小我住房公积金貸款利率0.25个百分點，5年如下(含5年)和5年以上首套小我住房公积金貸款利率别離調解為2.1%和2.6%，5年如下(含5年)和5年以上第二套小我住房公积金貸款利率别離調解為不低于2.525%和3.075%。
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